美妇灬啊灬啊灬轻点野外-91久久精-一级毛片免费视频-草莓视频下载色|www.maibifen.com

您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文

不動產租賃增值稅稅率是多少(不動產租賃的賬務處理分錄)

日期：2023-03-17 15:11:37    　　點擊：

不動產租賃增值稅稅率是多少?

不動產租賃的增值稅稅率需要區別一般納稅人和小規納稅人，一般納稅人又分一半計稅方法和建議計稅方法，詳細的稅率如下表所示：

不動產租賃增值稅稅率：

不動產租賃的賬務處理分錄

1.收到租賃費用(多個月租金)

① 一般納稅人(一般計稅法)

借：銀行存款

貸：其他業務收入(當月租金)

合同負債(以后月份租金)

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

② 一般納稅人(簡易計稅法)

借：銀行存款

貸：其他業務收入(當月租金)

合同負債(以后月份租金，無以后月份租金則去除此項)

應交稅費—簡易計稅

同時計提稅金及附加

借：稅金及附加

貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

—應交教育費附加

—應交地方教育費附加

ps：附加稅以簡易計稅稅額為依據×對應稅率。

③ 小規模納稅人

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費—應交增值稅

PS：小規模一般賬務簡單，按道理，跨年的租金是要做合同負債的，但實操過程中，除非當年觸發企業所得稅，否則就怎么記賬方便怎么登記。

月底計提稅金及附加

借：稅金及附加

貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

—應交教育費附加

—應交地方教育費附加

2.每月末確認收入

借：合同負債(平坦至每月的租金)

貸：其他業務收入

3.收到押金

借：銀行存款/現金

貸：其他應付款—XX公司

4.出租不動產折舊

借：其他業務成本

貸：累計折舊

5.出租不動產出現損壞

① 我方承擔維修費

借：管理費用—維修費

貸：銀行存款

② 承租方承擔維修費

借：其他應收款—XX公司

貸：銀行存款

③ 收回維修費

借：銀行存款

貸：其他應收款—XX公司

6.對方違約扣除押金

借：營業外收入—違約金

貸：其他應付款——xx公司

推薦閱讀：

本文來源：http://www.maibifen.com/baike/11796.html

版權說明：上述為轉載或編者觀點，不代表知春路知識產權意見，不承當任何法律責任

下一篇：項目總投資收益率怎么算(總投資收益率的計算公式)

熱門商標推薦