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個人出租住宅要繳哪些稅(個人出租房屋交多少個人所得稅)

日期：2023-04-18 16:56:16    　　點擊：

個人出租房屋分為出租住宅和出租非住宅(指寫字樓、商鋪)，現階段個人出租住宅因享受很多稅收優惠政策，稅負低，涉及稅種如下：

1.增值稅：按5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅;若月租金收入未超過15萬元，免征增值稅。

2.城建稅：以已繳納的增值稅為稅基按規定稅率繳納;若增值稅免征，城建稅相應免征。

3.教育費附加、地方教育費附加：以已繳納的增值稅為稅基，按規定稅率繳納;若增值稅免征，相應免征。

4.印花稅：政策規定免征。

5.城鎮土地使用稅：政策規定免征。

6.個人所得稅：個人出租住宅屬于財產租賃所得，規定稅率20%，現行政策優惠按租金收入10%繳納，有些地區按核定征收，稅率大至在0.5%左右。

綜上所述，在現行優惠政策下，個人出租住宅只要月租金不超過15萬元，只需要繳納房產稅2%和個人所得稅(若核定稅率在0.5%左右)。

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