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成本模式計量下投資性房地產處置的會計處理

日期：2023-04-18 16:47:01    　　點擊：

大家好，本節內容我們要一起學習的內容是關于成本模式計量下投資性房地產處置的會計處理。我們都知道，投資性房地產企業要么采用公允價值模式對其計量，要么采用成本模式對其計量。

成本模式計量下投資性房地產處置的會計處理

所以在采用不同模式計量時，其處置的會計處理也不太一樣。所以，本節內容就成本模式計量下投資性房地產的會計處理進行展開。主要分為兩部分內容講解，第一部分是實際收到處置金額的賬務處理，第二部分是結轉賬面價值的賬務處理。

一、收到處置金額的賬務處理

企業在處置投資性房地產時，無論是出售、轉讓還是報廢等，均會收到處置資金。則需要按照實際收到的處置資金，計入銀行存款科目，而對應的科目為其他業務收入。賬務處理如下：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

二、結轉賬面價值的賬務處理

由于采用成本模式計量投資性房地產，在持有期間會對其計提折舊或攤銷，若發生減值還會計提相應的減值準備。因此要將這些從投資性房地產的原值中沖減，沖減后的金額計入其他業務成本科目。賬務處理如下：

借：其他業務成

投資性房地產累計折舊（或投資性房地產累計攤銷）

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

通過上面的賬務處理，我們可以發現采用成本模式計量的投資性房地產在處置時的賬務處理還是很簡單的。接著后續的內容，我將和大家介紹比這個稍微復雜的采用公允價值模式計量下投資性房地產在處置時的賬務處理的內容

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